Los precios de alquileres de departamentos de dos y tres ambientes registraron aumentos de 5,6% y 2,1%, respectivamente, entre los meses de mayo y junio. Por otro lado, la oferta total cayó un 9,5% respecto a junio de 2024. Así lo señaló el Centro de Estudios Scalabrini Ortiz (Ceso) en su informe mensual.
Según el relevamiento del centro de estudios, la mediana de los precios de monoambientes es de $ 280.000, la de los departamentos de dos ambientes es de $ 380.000 y la de tres ambientes $ 490.000. Los aumentos interanuales fueron de 75%, 81% y 96%, respectivamente.
Los jubilados que tienen un ingreso de $ 374.724 deben gastar el 74,7% en el alquiler de un departamento monoambiente medio, sin incluir expensas ni servicios. Por su parte los trabajadores que perciben el Salario Mínimo Vital y Móvil ($ 313.400) destinan el 89,3% de su ingreso al pago del alquiler de un monoambiente.
Al comparar el precio de alquiler de un departamento dos ambientes con el salario de un maestro de grado sin antigüedad, se observa que el 49% del sueldo de estos trabajadores se destina solamente al pago de la vivienda.
El Índice para Contratos de Locación, publicado por el Banco Central de la República Argentina, muestra un incremento interanual de 79,4% al primer día hábil de junio. Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, que alcanzan en promedio el 15,8% del costo de alquiler
Este mes, el Ceso advirtió un comportamiento dispar de los alquileres con respecto al nivel general de precios.
El Indice de Precios al Consumidor (IPC) de mayo mostró una suba de 1,5% a nivel nacional y de 1,4% en Santa Fe, en el piso de los últimos años. Sin embargo, en el mismo período, la inflación de alquileres fue del 5,1% en la región.
Presión inflacionaria
Distintos analistas preanuncian que el índice de precios de junio se ubicaría por encima del de mayo, cortando la mini racha de desaceleración que transitó luego del pico anual de marzo.
No solo los alquileres meten presión a la inflación. También hubo aumentos de las prepagas y, más recientemente, incrementos en el combustible, producto del impacto de la guerra en Medio Oriente en el precio internacional del petróleo, que fue del 20%.
La petrolera Puma aumentó desde este sábado un 5% los precios del litro de nafta y gasoil, y se estima, Shell podría seguir el mismo camino en las próximas horas.
Por su parte, YPF -que lidera el mercado con cerca del 60% de participación en las ventas de combustibles- está en proceso de evaluación de que porcentaje de aumento aplicar. Por ahora, no acompañó las primeras subas del sector.