Una ciudad de Texas se situó entre las más caras para vivir en Estados Unidos, según un análisis reciente que relaciona los ingresos necesarios para pagar el alquiler, en comparación con los establecidos en la época de la pandemia por Covid-19. El resultado sorprendió debido a que una localidad superó a Austin.
Un informe de Zillow de abril pasado reveló que Dallas es el territorio del Estado de la Estrella Solitaria, donde los residentes requieren de un monto mayor para costear el precio de la vivienda mensual. Esta localidad presenta un monto promedio de 71.413 dólares con respecto a los ingresos necesarios para pagar el alquiler.
En abril de 2020, la cifra marcó una diferencia de un 28,6%, lo que representa una asequibilidad para los inquilinos en la actualidad de 23,2%. Según la plataforma, el índice de alquileres en esta ciudad texana es de US$1785.
A nivel nacional, el salario necesario para acceder al alquiler es US$20.000 superior a hace cinco años, de US$60.000 en 2020 a Us$80.000 en 2025.
“Los costos de la vivienda se han disparado desde antes de la pandemia y los alquileres crecen mucho más rápido que los salarios”, apuntó la economista sénior de la entidad, Orphe Divounguy, en el informe. Y agregó: “Esto suele dejar poco margen para otros gastos, lo que dificulta especialmente a quienes esperan ahorrar para la entrada de una futura vivienda. A menudo se pasan por alto los elevados costos iniciales, lo que puede hacer que los inquilinos permanezcan en sus viviendas actuales”.
Según Apartments.com, el precio promedio de una propiedad en Dallas es un 0,3% inferior al nacional y oscila los US$2090 al mes. Mientras, el alquiler se sitúa un 12,8% por debajo de la media en Estados Unidos, con US$1419 y US$1628, respectivamente.
El análisis de Zillow incluyó también en el listado otras ciudades de Texas, como Austin, con un ingreso necesario para pagar el alquiler de US$68.840; Houston, con un salario requerido de US$67.731; o San Antonio, de US$58.590.
Además de las localidades texanas, el informe recopiló los detalles de los territorios cuyo índice de alquiler se incrementó en mayor medida desde la época de la emergencia sanitaria. Las principales son:
El costo del alquiler es uno de los principales indicadores que se tienen en cuenta a la hora de buscar un nuevo lugar de residencia, debido a que representa un significativo porcentaje en los gastos rutinarios de los residentes en Estados Unidos.
Del otro lado, con los alquileres más accesibles y un ingreso menor para costear este gasto, se encontraron las ciudades de Buffalo (Nueva York), con US$55.000; Oklahoma City (Oklahoma), con US$56.000; y Louisville (Kentucky), con US$57.000.